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影响房屋质量的常见因素

发布时间: 2024-04-18 来源: 贵州晋盛工程检测有限公司

对于房贵州屋鉴定公司来说,房屋结构安全鉴定是一项日常的工程。鉴定前对房屋的主体结构进行检查,也是处理房屋相关质量问题的必要手段。房屋结构的质量问题一般表现为不同类型的裂缝等现象。可以说,产生裂缝的原因也是造成房屋质量问题的一个因素。

贵州屋鉴定公司

影响结构裂缝的主要因素有:温差或收缩、线膨胀系数、弹性模量、板厚或墙高、地基对结构的约束程度、结构长度、材料组成和物理力学性能以及施工工艺和环境的影响。建筑工程中约80%的裂缝是由上述原因引起的。


不合格材料引起的裂缝。

1. 水泥不合格或水泥品种使用不当造成的裂缝。

原因分析:

1)当使用安定性不合格的水泥时,在水泥水化硬化过程中,在有害物质的作用下,会发生剧烈的、不均匀的体积变化,在构件内部产生破坏性应力,导致混凝土强度下降而开裂。

2)不同种类、不同牌号的水泥具有完全不同的性能。水化后的初凝时间和冬凝时间不同,收缩率也不同,引起裂缝。

3)施工人员对水泥的性能不充分了解或对工程性质不清楚,滥用水泥,未采取相应的技术措施,造成损坏事故或裂缝。

2. 砂、石、集料中含泥量超标,细砂或外加剂选用不当造成构件出现裂缝。


原因分析:

1)使用劣质产品,添加后没有发挥应有的作用,直接影响构件质量,造成混凝土强度降低,出现裂缝。

2) 集料的含泥量没有严格控制。集料表面附着的粘土、灰尘和有机杂质影响水泥的粘结,使泥浆漂浮在构件表面,当混凝土构件硬化时,可能会出现网状的收缩裂缝。

3)配合比不准确,外加剂掺量过大,使混凝土拌合物不能硬化,造成混凝土构件损坏。


根据贵州屋鉴定公司的经验,年代较久的房子更容易出现水泥材料以次充好的问题,而近十年建成的新房子则不太可能出现这种问题,这与市场上水泥成本较低有关。大部分是由于建设、管理、维护等方面的问题造成的。当然,对于房屋主体结构来说,..房屋质量和安全的首要条件是按图纸施工。当然,如果房屋存在质量和安全问题,房屋结构仍然需要进行检查和鉴定。

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