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房屋渗水漏水该怎么检测鉴定?

发布时间: 2024-04-17 来源: 贵州晋盛工程检测有限公司

近年来,房屋漏水问题已成为影响居民生活质量的重要因素。无论是自建房、商品房,还是出租房,都会存在这类可能造成安全隐患的问题。更重要的是,漏水会影响到插座,导致房子起火。事故时有发生,因此检测和识别房屋漏水和渗水就显得尤为重要。那么,如何检测和识别房屋的渗水和渗漏呢?贵州房屋漏水鉴定的小编将为您展示。

贵州房屋漏水鉴定

1. 屋漏偏逢连夜雨的可能原因有哪些?

(一)设计方面。房子的设计者在原设计中忽略了防水方面。一方面,没有根据当地的实际气候和地理环境进行有针对性的设计,采用的是通用设计。另一方面,材料和施工工艺没有针对性。而且,多雨地区如果不设计排气孔,当南风返回时,保温层内的水分蒸发,会破坏防水层,失去防水功能。


(2)施工方面。有的施工单位片面认为,饰面砖具有良好的防水性能,因而忽略底层、中层的抹灰质量要求;有的更擅自减薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分层施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰层产生裂纹,为雨水渗漏开辟了路径。


(3)材料方面。不少工地未按规定对入场面砖进行抽样检验。面砖吸水率及耐急冷急热性不符质量要求,也有不少次、废品面砖用于工程,交工不久因日晒雨淋影响而产生龟裂或釉面脱落;或在镶贴时有缺楞掉角及破损的面砖也不选出不用。


房屋漏水给许多住户带来的烦恼,..直接的肯定进行房屋补漏,而在补漏之前首先要进行的就是漏水损失鉴定。因为各种漏水的楼房情况不一样,有的是商品房,有的是单位福利房,有的是自建住房,有的是租来的房子,如果擅自作主张修缮,没有事先明确漏水的具体原因,很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮,因此,发现顶楼漏水后,一定要考虑周全,先找鉴定机构进行漏水鉴定。


二、房屋渗水漏水鉴定机构的选择


(1)看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格,在网络推广十分快捷方便的时代,任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你,不要盲目相信网络推广,要求机构提供资质并亲自到国家政府相关网站去查验,方可..其真实性。


(2)看是否具备相关业绩。因施工地点和现场实际情况的不同,只有具备业绩的机构才能对其实际操作能力起证明作用,否则都是纸上谈兵。


(3)实地考察。如果是离房屋漏水鉴定机构地址不远,..到机构进行实地考察,这样更能..机构交过来资料的真实性。


..提醒诸位业主:对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务..维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是不履行义务,就找房屋检测鉴定机构准备走司法途径解决。

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